1.结婚后建的房子怎么分
第一、产权人可以只写一个人的名,如果是登记前买的,按揭要求提供未婚证明;如果是婚后买的,要求提供结婚证明,同事在做公积金和商业贷的申请的时候要求夫妻双方都到场。
第二、产权人写谁的名字,是你们自己协商决定的。没有规定一定要写谁的名字。
第三、关于你们的房产,婚后贷款部分为夫妻双方共有财产,而婚前的首付看是谁付的就属于谁的婚前财产。关于这一方面,最好在咨询一下更为了解婚姻法的人回答。
第四、建议最好做一个婚前财产协议或者婚后财产协议,把一些事情用白字黑子写出来。协议需要公证处公证。
第五、本人希望你们百年好合,不用离婚!
2.离婚后有栋自建房给孩子,书面协议怎样写
离婚后有栋自建房给孩子,需要男女双方签订协议后,签字盖章即可。最好到住房和城乡建设局办理过户手续。
《中华人民共和国合同法》
第十二条 合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:
(一)当事人的名称或者姓名和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《中华人民共和国物权法》
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
第十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
3.结婚的房子写父母的名字这样说的过去吗
男方父母的行为可以理解,在他们看来,如果是写自己的名字,那么即使有一天你们两人离婚,那么房子还是属于他们的,你并没有权利分房子,而事实也是这样的。不过完全可以写儿子的名字,如果你们还没有登记,那么房子还是儿子的婚前个人财产,离婚的话你还是不能分,如果你们已经登记,那么只要老人明确表示买房子是给儿子的,也就是明确表示赠与儿子,结果是同样的。
现在他们的做法,有个漏洞就是,如果他们两人去世,那么按照继承法来说,你就会获得房子了,可能他们没有考虑到这点。如果你就没想过分他们的财产,而又想拥有一套属于自己的房子(实际上是属于你丈夫),你可以提醒他们这一点。写了你丈夫的名字后,你心里可能会舒服一点。
从老人家的角度看,自己辛苦一辈子,为儿子买套房,没有道理让离婚的儿媳妇分走一半,所以,单纯的认为,写自己的名字就安全了,其实更不安全。
建议,你们全家可以去咨询下律师,或者去公证处咨询下。当然是在不影响你们夫妻关系的基础上,而且把话都说开,良好的沟通,才没有隐患。
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