商铺售后返租，又称售后包租，售后回租，售后承租。指房地产开发企业在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。也指开发企业将所售商品房出售给投资者，与投资者签订承租协议，以承租期间的租金冲抵部分售价款或偿付一定租金回报的一种投资方式。无论销售方式还是投资方式，对购买者将是一分投入，十分回报。

对普通投资者来说，商铺返租，商铺售后返租是一个诱人的。在收铺后的前2至5年，投资者能拿到每年高达百分之八到百分之十二的投资回报，跑赢CPI升幅，比投资住宅，写字楼的回报高得多。