1. 没有结婚证,房子在自己名下,分开后怎样分割

《婚姻法》司法解释二：

第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许

一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿

双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

2. 男女双方没拿结婚证,分手后房产怎么处理

我家最近也在买房子，同时转让另一处的房产。

1、男方放弃，可以经过正规公正和相关贷款协议，申请将房产证转为女方的名字。至于房产证办理的速度，根据各地机关的办事效率来看。

2、如果您急着在房产证办理下来之前出售，需要现有房产的拥有人和买房对方，一起到相应机关办理装让手续。装让时，房屋售价和贷款等相应事项要在装让合同中一一列清并双方认可。

（注：两种方式装让的相应税款也要提前向国家机关咨询）

两种方式都差不多，不过方式一的步骤略简单。您可以和对方商量一下。

3. 未结婚就分手 买的房子怎么办

长春市民李先生：我和女友恋爱时共同买房准备结婚，购房合同写的是我一个人的名字。现在两人却因为小事导致分手没有结成婚，房子要怎么处理呢？

律师回复：我国《物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”

购房合同写的李先生的名字，房屋就应该归他个人所有。如果女友有证据证明其为购房实际出资的，可以要求按照出资比例对房屋进行分割。

（以上回答发布于2016-11-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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4. 没有结婚分手后房子如何分配

没有结婚登记分手后房子应该如何进行分配？根据婚姻法解释三的规定，结婚前和结婚后房子的归属并不发生变化，因而在结婚后对房子进行分配和在结婚前对房子的分配，基于房子归属没有发生变化，分配的方法是一样的。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 这里可以区分两种情况： 1、房屋产权证上只有一个人的名字。

假如此时房产证上的人有出资的话，则依照婚 姻法解释三的规定，双方先进行协议，假如双方无法达成协议，则房子的所有权归房产登记一方，还没有还清的贷款也由登记一方归还，对于另一方已经为该房产支付的费用要进行返还，而对于房屋的增值部分则由房产登记一方对另一方给予补偿。 假如没有出资，则房屋所有权仍归房屋登记一方所有，房屋产权证上有两个人的名字。

假如此时房屋登记一方并没有出资，则房屋仍归登记一方所有，但是要返还对方已为房屋所付金额并对增值部分进行补偿。 2、房屋产权证上有两个人的名字，此时不能依谁出得多或者谁出得少来判断房屋的归属，只有双方先进行协商，协商不成则由法院将房屋进行拍卖、变卖，将拍卖变卖所得价款按个自己对房屋的出资比例进行分配。

此时没有出资，仅仅在产权证上有名字的人所得的分配理论上为零，但是也应根据对房屋的贡献大小，适当照顾一方的生活所需适当分配。 通过上面的分析，我们发现，只要有出资，那么通过法律的程序，所出的资可以要求返还，但是一定要注意出资证据的保存，如果没有证据则很难证明你已经出资，特别是当产权证上有两个人的名字或者没有你的名字的情况下，想要要回出资和房屋增值部分，出资的证据成为关键。