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没领结婚证分开房子怎么分

作者:李原明
2020-03-30
信息

1.没有结婚证,房子在自己名下,分开后怎样分割

《婚姻法》司法解释二:

第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许

一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿

双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。

2.男女双方没拿结婚证,分手后房产怎么处理

我家最近也在买房子,同时转让另一处的房产。

1、男方放弃,可以经过正规公正和相关贷款协议,申请将房产证转为女方的名字。至于房产证办理的速度,根据各地机关的办事效率来看。

2、如果您急着在房产证办理下来之前出售,需要现有房产的拥有人和买房对方,一起到相应机关办理装让手续。装让时,房屋售价和贷款等相应事项要在装让合同中一一列清并双方认可。

(注:两种方式装让的相应税款也要提前向国家机关咨询)

两种方式都差不多,不过方式一的步骤略简单。您可以和对方商量一下。

3.举行了结婚仪式,没领取结婚证,分手时能否分到一半房产

《婚姻法》第八条规定:“要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进 行结婚登记。

符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。取得结婚证,即确立夫妻关 系。

未办理结婚登记的,应当补办登记。”因你们没有办理结婚登记,所以不属于夫 妻关系。

如果你想在分手时分割一半房产,需与男方协商经其同意;如果男方不同 意你分割一半房产,你可以向法院提起民事诉讼。但须提供证据证明你们在同居 期间购房的房产,是双方一起出资,你出资了一半房款。

另外,如果所购房屋已经 办理房产证书且房产证书上只写了男方一个人的名字,则你不能分割该房产,只 能要回出资的房款。

4.没领结婚证,没有子女,有共同房产,闹分手怎样分割房产

根据《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》有关规定:8.人民法院审理非法同居关系的案件,如涉及非婚生子女抚养和财产分割问题,应一并予以解决。

具体分割财产时,应照顾妇女、儿童的利益,考虑财产的实际情况和双方的过错程度,妥善分割。9.解除非法同居关系时,双方所生的非婚生子女,由哪一方抚养,双方协商,协商不成时,应根据子女的利益和双方的具体情况判决,哺乳期内的子女,原则上应由母方抚养,如父方条件好,母方同意,也可由父方抚养,子女为限制民事行为能力人的,应征求子女本人的意见,一方将未成年的子女送他人收养,须征得另一方的同意。

因此,未办理结婚登记双方涉及财产分割问题,应照顾妇女、儿童的利益,考虑财产的实际情况和双方的过错程度,妥善分割。

没领结婚证分开房子怎么分

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