1.婚前买房可以写两个人的名字吗 房产按份共有

婚前购买的房屋，属于个人婚前财产，不是共同财产。

如果要将二人的名字都写进去，依法是可以的，可以以赠予的方式，将另一人的名字加进去，另一人是受赠方，受赠后，该房屋属于共同共有或者约定按份共有。

链接：办理房产赠与过户手续的具体步骤是：

（一）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。

（二）房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现 值价格百分之三，领取契证。

（三）房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。 这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。 即赠与人和受 赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证， 赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机 关申请办理所有权转移登记。

2.新婚姻法中,结婚前买房写了两个人的名字,但是只有一方出钱,算夫

结婚前买房，写“准夫妻”二人的名字

一、采用这种方案，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。

但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。

二、我们国家实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证登记人所有。

所以，婚前买房，住房房产证的登记人是两位，那么两位就是该住房产权共有人，权益受法律保护。

《物权法》规定：

第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

三、我国《婚姻法》第十九条规定：

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。