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结婚了怎么加女方名字到房产证

作者:张同东
2020-03-30
信息

1.结婚后把女方的名字加到房产证上合理吗

一、结婚后把女方的名字加到房产证上是夫妻双方协商确定的,国家没有明确规定必须要把对方的名字加到房产证上的。

二、我国《新婚姻法》规定个人婚前全款购买的房屋属于个人所有,个人婚前按揭购房婚后还贷款的,婚后部分及增值部分属于夫妻双方共有的。

三、根据《新婚姻法》

第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。

第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。

2.要结婚了,房产证上加女方名字的问题

1、这房子,是你结婚前用自己父母赠与的款项所购:

(1)如果不加上她的名字,以购房合同的签定时间、发票和房产证等足可以证明是你的婚前个人财产。

如果离婚,她分不走房子,能要求分的,只是你婚后所还贷款的一半,而且还要在你们之间没有书面的关于婚后财产归各自所有之类的约定的情况下。

(2)如果加上她的名字:就是两人的共同财产了。离婚时她有权要求分房子,至于分走多少,如果在办房产证时约定了你和她各自所占份额,她分走约定属于她的份额;如果没有约定,她分走一半。

2、“如果房产证上只有我和女方两人的名字,以后离婚了,她能带走多少”:如果办房产证时没有约定份额,她能分走房子一半产权。

4、“我希望至少能保证到我父母的权益”:如果仅是想保证你父母的钱能收回归你父母、或是归你所有,可以现在由你和她与你父母写下借条,写明他们在你结婚前给你的用于购买某房(写清此房的具体座落位置)的款项100万元整,是他们借给你和她的,你和她在此借条上签名并写上年月日就行了,不要写还款日期,到时你们离婚,你父母可以向你们索要这100万,这是夫妻共同债务。

5、或者,不想让她起疑、不满的,也可以现在让你父母写下一份赠与声明,声明他们在你婚前赠与你的购房款100万只赠与你个人,将来离婚时你也可以向她要回这购房款归你自己。

6、楼上朋友的办法,只要你估计她能承受,也不是不可以;但如果她特别在意这房、特别在意别人是否欺骗她、性格较强的人,这样有可能会有麻烦。

3.婚后加女方名字在房产证上有用吗

有用的,只要是加上,产权是属于2个人的,按照法律规定,任何财产的所有权都可以是多个人共享的,当事人在结婚后可以在房产证上加名字。如果在结婚购买的房屋,那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。

一般房产证上添加配偶的名字需要的手续如下:

1、增加配偶信息,原房产证人及配偶必须同时到场;

2、受理申请的市管理中心管理处;

3、原房产证人、配偶双方身份证原件及复印件,结婚证原件及复印件;

4、购房合同原件。

4.婚前的房子,婚后加女方名字怎么加

经过财产拥有者的同意,是可以在两人婚后加上另一方的名字。

由于属婚前财产的产权证加配偶名字的,是婚前个人单独的房产,部分产权份额转移给配偶,按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。如果能在还完贷款后再加名字,那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理,带上个人身份证,及其产权证,结婚证。

如果短期内不打算还款,那么首先要到贷款银行开证明,表示银行同意增加配偶为产权共有人,其次再到房管所申请加名。如果婚前房产加上对方名字,房产就成为共同财产,如果离婚,他有权利分割。

婚后房产证加上名字流程:1、带好三证:结婚证、身份证、房产证的原件和复印件2、去房管局大厅排号等待,交纳80元工本费,5元贴花费、25元制图费。3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。

4、如果有房贷的话,须先去银行办理抵押变更手续。

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