结婚城市里买不起房怎么办

1.结婚了买不起房子怎么办

对于无法一次性付清购买婚房的准新人来说，银行的多项房贷新品可以助他们上一臂之力。

不过，这些房贷新品并不适合所有人，购房者一定要根据自己的实际情况加以选择。 ······对于多数准备购买婚房的准新人来说，一次性付清房款并不现实。

在上海楼市经历了几年的快速上涨之后，就是买一套面积小、年头长的老公房也要20万~30万元，如果是购买二房一厅的新房，房价至少也60万元以上。不能一次付清就只有选择贷款购房一条路了。

虽说各家银行推出的房贷产品基本上大同小异，但就是这些许的差异就可能带来截然不同的效果。今年以来，不少银行又推出了一系列房贷新品，让购房者有了更多的选择。

购房者完全可以根据自己的需要，选择适合的房贷产品。提高贷款额度典型特征：新人收入不高，无法获得足额贷款。

但父母收入可观。处方：可选接力贷款提高额度早有媒体披露，上世纪80年代出生的人群占据了今年结婚潮中的一大部分，在越来越现实的今天，“早婚”已经成为都市人见怪不怪的选择。

他们有的工作三、四年，有的甚至研究生毕业刚刚参加工作，收入才刚刚起步，因此在申请房贷时很难拿到最高额度。然而与此同时，这类人群的积蓄同样不多，首付有限，也急需要获得更高额度的贷款。

中国农业银行上海分行为他们特别打造的产品是“接力贷款”。也就是说，如果作为子女的借款人预期未来收入情况较好，但目前收入偏低，按现行规定可贷金额较少，那么就可以通过增加父母作为共同借款人以增加贷款金额。

同时，对于另外一些情况，如作为父母的借款人年龄偏大，按现行规定（借款人年龄+贷款年限≤65）可贷年限较短，月还款压力较大，希望通过指定子女作为共同借款人以延长还款期限的情况也同样适用。目前，个人住房接力贷款仅适用于个人住房一手楼贷款。

当然，该业务对借款人也有一定限制：作为共同借款人的父母和子女均具有稳定的职业和收入，共同借款人收入之和具有偿还贷款本息的能力；作为父母的借款人中年龄较大的一方不超过60岁；个人住房接力贷款的期限可在子女年龄的基础上按照相关规定确定。关于贷款利率，对所购房屋为子女第一套住房的，可按照第一套住房贷款利率执行。

当然，对于父母帮不上忙，自己又想扩大贷款额的新人，也可以尝试一下其它办法。2004年以来，各家商业银行执行的基本是贷款额度为房款总额的七成上限。

但事实上，近期来自银行的消息表明，这个上限早就被悄悄打破，能拿到八成贷款的人群已经在增加。业内人提示的一个办法是，把你预先准备的首付款存入某银行，成为该行的贵宾客户，于是你就更容易拿到八成贷款和优惠利率，买房的时候，再把这笔钱取出来就是了。

让提前还款更方便典型特征：结婚时收入不是很高，于是贷款期限比较长。但随着收入增加，提前还款的能力也增加，希望及早还清贷款。

处方：选择还款方式比较灵活的银行这是结婚购房碰到的最现实情况。因为普通人随年龄的增长，收入一般呈抛物线形态，而结婚时还没有到达抛物线的顶端。

于是贷款期限长达20年、30年的大有人在，但还款一段时间后，他们希望能让他们自由提前还款，以减少占用银行资金形成的利息。另外一些人，则是因为手头还有一套房子，或者是父母的老房子，或者是自己过去买的一套小房子，一时无法出手，不得不从银行贷款，等房子卖出，马上可以还掉其中一大部分。

对于第一种人群来说，短时期内（如1年）提前还款的可能性不大，因此选择的余地也比较大。目前大多数银行1年后提前还款都不收违约金，但对于每次提前还款的金额会有一定要求，比如交通银行规定要达到月还款额的6倍，这无形中对提前还款稍微有所限制。

新人在贷款时可具体向银行咨询。对于第二种人群来说，我们推荐民生银行上海分行的“无障碍提前还款”按揭。

其最大特色是可以在办理按揭之后，随时提出还款申请，而且还款金额只要达到每月还款额既可，银行在五个工作日完成提前还款的操作，而且不收取任何违约金。据悉，该银行年内还款的比例相当高，有极端的例子房贷只借一天就提前还款，这对于短期有提前还款需求的人来说很有帮助。

2.对于结婚买不买房子的事,我该怎么办

看来你也失眠了啊。

我说的都是我的个人观点。

不知道你年方几何。你在家应该是比较听话的吧。你说的这个问题。在你们城里应该是比较普遍的。可以说全国有些农村也会面临同样的问题。

你是个好女孩。也可以看得出来你们俩非常相爱。房子的问题是非常世俗的东西。我们结婚也没买房子。我爸妈也压根都没说什么。这个跟当事人的观念是有很大关系的。特别是阿姨。不知道你家里其他人是什么意思。有支持你的。帮忙劝说一下。尽量做通阿姨的工作。假如还是做不通。也只能就那样结婚了。其实父母说出那样的话。也是为你考虑。想让你过得好点。你是中间人。你很关键的。做出什么样的决定一定要从你自己的这边出发。比如说。不想让你结婚这么早。你拿出你老公那边的人说事，他爸妈一直催啊。或者早办也了却他们一庄心事啊等等。这在你父母面前是没有说服力的。要是你说。我想早点把事办了。两个人天天见不着面。一直通电话也不是个事啊。很容易闹情绪影响感情的。父母会体谅你。是不是。关于房子的问题。主要在你自己是怎么想的。先别管南方父母的安排。立场要对了。就有说服力了。你要一直坚持。你父母肯定会妥协的。父母都是心疼孩子的。

不知道能不能帮你。真心祝愿你们幸福。