1.未结婚就分手 买的房子怎么办

长春市民李先生：我和女友恋爱时共同买房准备结婚，购房合同写的是我一个人的名字。现在两人却因为小事导致分手没有结成婚，房子要怎么处理呢？

律师回复：我国《物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”

购房合同写的李先生的名字，房屋就应该归他个人所有。如果女友有证据证明其为购房实际出资的，可以要求按照出资比例对房屋进行分割。

（以上回答发布于2016-11-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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2.未登记结婚的男女共同买房,现在双方想分手,房产怎么划分

现在法律取消了事实婚姻的认定，你说的情况两人属于非法同居关系。

两人要分开。分割的只能是他俩名下共有财产。

你说的房子，要看登记人是谁，法律规定，住房购房合同或是房产证登记是谁的名字，这房子就是谁合法拥有财产，权益守法律保护。

如果登记人是他俩姓名，不用商量，一家一半，谁要房子，谁给对方一半的住房评估价格。

如果只登记了对方一人姓名，那么，很遗憾，住房产权和你朋友无关，是属于对方个人所有的！如果你朋友有出资证明，这个可以作为债权去主张，法律是支持的。说白了，房子是对方的，但是他欠你朋友钱。

其他财产也是一样，本着双方协议角度去解决，如果有争议，可以上法院申请司法裁决。

现在是法制社会，讲究证据，以及，谁主张谁举证。空口说是没用的。

3.男女朋友没结婚,但一起买了一套房子,现在要分手,这套房子该怎么

这套房子为公平起见，当初谁出的钱或力比较多，就多得些，谁出的钱或力比较少，就少得些，这样你们俩都比较容易达成一致。

你们可以先去评估一下这套房子的价值，根据你们的情况进行分割。具体可以为：1.把房子卖掉，将钱合理分配。

2.由某一方出钱，将另一方所出的钱补给另一方。这套房子就算那个出钱的那一方了。

3.将房屋出租，出租所得的费用由你们的具体情况分配。果你们还需要继续向银行支付剩余的房款，那就算之前首付多少钱，之后双方交了多少钱，按比例返还给对方。

至于协议肯定是要写的。但是为了保险起见，还是找一个律师给你们拟定一个协议，这样以后出现了矛盾至少有较为专业的协议可以依据。

打了20多分钟，。