1.和老公结婚五年了没有小孩做了房子,房产证上没有我的名字要是离婚
属于婚后获得的财产,是夫妻共同财产,如离婚要分割。虽然登记在一方名下,但按上述规定,仍是夫妻共有的。
相关法条:
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
2.结婚两年,婚后买的,房产证上没我名字,算共同财产吗
要看是否是共同出资购买,按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。
新婚姻法明确房产分割划分6种情况
1、房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割;
2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割;
3、婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割;
4、婚前买房婚后还贷,属购买方个人财产,不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿;
5、双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子产权属于父母,不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额;
6、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有,对房屋产权的分割,原则上应当均分。
若能提供进一步的信息,有助于提供更为详细准确的解答。
3.婚前买房,房产证未办理可以加名字吗
1. 不可以。
2. 婚前买房,房产证未办理是不可以加名字的,房产证加名字是在房产证办理下来之后办理的。
3. 房产证加名可分为两种情况:有房无贷、有房有贷以及无血亲关系。
4. 有房无贷
(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
(3)办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
(4)新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
5. 有房有贷
(1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
(2)办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
(3)其他步骤同“有房无贷”。
4.结婚买房 房产证上有没有名字真的重要吗
结婚买房这件事是喜事,先恭喜您
我也经历过这样的选择,首先您考虑这件事呢说明您和您爱人真心相爱,有信息共筑爱巢
要是两个人共同出资购买或者另方有意向一起还贷款,其应当有权在房本上有一席之地
要是,婚前已经还完了贷款,要是另一方很在意在房本上有没有名字,可以考虑加上,但是要在领证之后,因为领证之前加名字要很大一笔费用,夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。
(具体费用您可以参考/zt/ask/63/1779552.htm)
从情感和女孩弱势感出发,建议您加上两个人的名字,毕竟是一家。
祝您顺利。
5.房产证没有我的名字,我以后怎么办
根据现有的财产分割规定,婚前财产归单方所有。但房产的情形相对复杂一些。
根据你所说的情况,虽然首付实际是你们一起挣的但是因为当时没有加入你的名字,也没有证据证明,所以这部分资产属于你老公一人所有。
但是因为你们结婚后,共同负担贷款,因此,自你们结婚之日起,所余的贷款部门属于你和老公的共同财产,具体份额根据你们婚姻期间支付的贷款额度确定。
办理房产证的名字必须和购房合同完全一致。如果你一定要加,根据正常程序是不行的,但实际开发商在操作过程中,如果没有进行网签的话,可以向开发商申请加一个名字,找找人,可以花点钱,修改原购房合同,直接改成你们两人的名字,这样就完全共有啦。
但如果进行了网签,开发商也无权修改合同。你只能享有部分共有权。
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