1.以结婚为目的购房,离婚时怎样处理

首先，要确定该房产是否属于夫妻共有财产，只要确认该房产属于双方在婚姻存续期间有共同财产，那么就可以进行平均分割。因为，夫妻对共同财产享有平等的所有权，双方享有同等的权利，承担同等的义务。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

其次，具体确认方法要根据该房产的原始购房合同的登记人，或者双方有无该房产属于夫妻共有财产的协议以及出资方式等进行综合分析。如果双方不能协商确认可以采取诉讼的方式由法院进行确认并判决。

再次，根据《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产：

1，工资、奖金

2，生产、经营的收入

3，知识产权的收益

4，继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外

根据《解释二》第11条规定：婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产

1，一方以个人财产投资取得的收益

2，男女双方实际取得或则应当取得的住房补贴、住房公积金；

3，男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费

根据《解释二》第22条规定；

1，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产

2，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产

根据《解释三》第5条规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自认增值外，属于夫妻共同财产。

2.刚买的房子又要离婚了怎样办理

男女双方到一方户口所在地区/县民政局（或所在地街道/乡镇人民政府）婚姻登记机关办理。

协议离婚办理：

一、申报条件：

1、双方当事人系合法登记的夫妻；

2、双方当事人离婚是完全自愿的；

3、双方当事人均具有完全民事行为能力；

4、双方当事人对子女抚养、财产和债务处理等事项达成协议的；

5、一方或双方当事人的户口是本地辖区的常住户口；

6、双方当事人必须同时到婚姻登记机关申请，不得委托他人代理；

7、当事人提供的证件原件，必须是合法、完整、真实、有效。

二、办理材料：

1.户口薄；

2.居民身份证；

3.《结婚证》；

4.离婚协议书。（协议书中应当载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债券处理等事项协商一致的意见；

5.同底色，正面彩色免冠二寸单人照片各二张。

三、办理程序：

1.双方提出离婚书面申请，出示证件；

2.双方对家庭财产处理、子女抚养、父母赡养、债权、债务等问题达成书面协议；

3.填写《申请离婚登记声明书》、《离婚协议书》；

4.填写离婚登记申请书和结婚登记证处理表，登记机关审查；

5.领取《离婚证》。

四、领取程序：

（一）受理申请离婚登记的夫妻提出的申请并核查其应当提交的法律文件；

（二）婚姻登记机关明确告知申请离婚登记的夫妻关于《婚姻法》规定的登记离婚的条件；

（三）询问关于离婚协议的内容及意愿是否一致，有异议的应当重新协商达成一致；

（四）询问关于子女抚养及财产、债务的处理是否有异议，如有，应当重新协商一致；

（五）填写《申请离婚登记声明书》，并在婚姻登记员面前签名或按手印；

（六）当事人在婚姻登记员面前宣读《申请离婚登记声明书》，填写《离婚登记处理表》。

五、发放步骤：

（一）向双方当事人再次核实姓名、出生日期、离婚意愿；

（二）婚姻登记员告知其领取离婚证后双方的法律关系，与子女的关系及各自应尽义务；

（三）在《离婚登记处理表》上签名或者按手印。本栏必由当事人亲自办理，不得由他人代理；

（四）注销双方的结婚证，颁发离婚证；

（五）宣布解除双方夫妻关系。

3.买房离婚注意事项：夫妻按揭买房后离婚,房子怎么办

1.夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。

如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。2.一般认为一方婚前财产为个人财产，一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，则应该属于婚前财产。

3.对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同还贷的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。4.对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

4.婚前首付买房,离婚如何处理

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）

第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

因此，当事人结婚前，一方父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

5.婚后按揭买的房子,离婚应该怎么处理

婚前个人财产付首付，与配偶共同还贷，房子属于夫妻共有财产，离婚时双方都有权分割房产。

我国《婚姻法》也对这种情况有明确规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

所以，夫妻双方共同还贷，尽管房产证只有您的名字，房子也有妻子的份。如果遇到离婚等情况，夫妻需自行商议。对于不能达成协议的，人民法院一般会将房产判给房产证署名一方，未来房贷自己偿还。但是对于妻子，您需要根据共同还贷数额以及房屋增值部分进行补偿。

6.婚后买房办房产证前离婚怎么办

1、婚前一方支付首付并取得房产证，婚后双方共还贷

根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条第一款规定：“夫妻一方的婚前财产为夫妻一方的财产。”婚前一方已支付部分款项，并且取得房屋产权所有证的，即已经取得不动产物权，属于夫妻一方的婚前个人财产。婚后夫妻共同偿还贷款不影响房屋权属，视为夫妻共同财产支付一方的个人债务。在离婚诉讼中，通常判令房屋产权人按照实际共同支付贷款的数额对应补偿对方。

2、婚前一方支付首付，婚后双方共还贷并取得房产证

根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有。”婚前一方支付了部分款项，婚后以夫妻共同财产支付完了剩余贷款，房屋产权所有证也是在婚后取得的，那么房屋应该属于夫妻共同财产。在对房产进行分割时，通常将购买房屋付出的多少作为衡量标准。房产具有保值增值性，对增值部分按首付、还贷比例和贡献进行分割是公平原则的体现。法院可以按照购买房屋而花费共有财产和个人财产的比例予以分割。

3、婚前一方结清全款或婚后以个人财产支付房款，婚后取得房产证

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）的第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。”婚前一方已经交清全部房款或者婚后以个人财产支付房款，但是婚后才取得房屋产权证书的。因为房屋购买的全部款项都由一方支付，即属于一方的个人财产。为保护当事人合法权益、保障交易的稳定性以及市场的积极性，该房屋为一方所有即属于一方的个人财产。

4、离婚分房未及时付款 房价上涨应增加补偿

根据我国民法通则相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失；当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所受到的损失。

7.婚后买房 离婚房子如何处置

第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。

第四十二条 离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。

1 如果女方能出示共同还款的凭证，按照新婚姻法，女方可以得到凭证所含金额补偿，如果男方可以出示全部款项的凭证，则房屋所有权归男方，如双方均不能出示全面有效的凭证，则由双方协调解决，房屋所有权向首付款方倾斜。

2 婚姻法颁布之日起的旧婚姻法已经废止，所以均按新婚姻法执行。