1.没有结婚房产证上可以加我的名字吗
可以啊。
房产证加名可分为两种情况:有房无贷、有房有贷。
1.有房无贷的情形改名字
(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
(3)办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
(4)新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字
(1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
(2)办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
(3)其他步骤同“有房无贷”。
2.结婚前想在房产证上加名字,加不上女方应该怎么办
第一种情况:有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金 商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
3.关于结婚的房子加不加我的名字,帮我想个办法吧
小姑娘,如果你生了一个男孩,你家里条件不太好,你儿子找了个女朋友,虽说你们没什么钱给礼金等,但这房子是你们老两口贷款的。就唯一的财产。你儿子的女朋友说,一定要写她的名字。你是妈,别说你是否同意了,你心里舒服吗?
不是钱的问题,就像你不舒服一样,你觉得他们家不写你名字,那他们父母也觉得你都决定嫁给他了还一定要求写你的名字。
现在并不是应该怎么样,只是让你换位思考一下。至于共同财产的问题,是父母付首付,儿子来还,那跟你根本不沾边。不算共同财产。如果你一定要写你的名字没有问题的,你老公一定会同意的。但是你婆家会有点不舒服。这个你自己决定吧。日子是你过的。
两个人各是一个○,在一起不是2个○,不是财产累计,而是各自削去一半拼成一个圆,有什么吃不吃亏的呢?
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