1.怎样才能把房价谈到最低

目前很多项目都是委托代理公司销售

在房价定位上也有一定的底价

如果想把房价降到最低限度

是需要下很大的功夫

房屋不像市场买菜可以无可限制的讨价还价

但也不是一点机会没有

一般在购买商品房时

1、可以采取团购的方式，比如与亲戚一起三至五套

2、找相关的管理人员或上级主管部门领导来进行说情

3、那就是等节假日看有没有优惠政策了

其他的很难把价格谈下来

买房时注意的问题很多

最关键的是五证是否齐全

房屋户型结构是否合理

小区物业收费是否过高

得房率等

购房前最好是多问多比较

每个小区的房价也是一房一价

所以在咨询价格时也是要留个心眼

尽量买到物超所值的房屋

2.怎么和房东谈房价

1、首先通过可行的情况了解房东为何卖房，了解房东心理，一般急着脱手变现的房东有可能把价格降低出售。

2、其次自己要充分了解该房所处楼盘地理位置的交易行情，掌握大概市值后才有个底，把价杀得太低房东肯定不会接受。

3、可以根据房子的朝向、户型结构、市政配套、教育配套等提出你不满意的地方，找出各种借口，比如阳台朝北种植花卉不易活、朝西太阳嗮，厨房小，卫生间不通风、交通车线路少、子女就近读书不方便等等你自认为不满意的地方和房东谈，当然得把握一个度，太罗嗦可能房东也不理你了，谈判杀价技巧自己去慢慢学吧。

3.如何使房价降价

只要私有制在，资本私有制与社会化劳动的矛盾就必定存在。

占据生产资料换取的劳动也越来越多。劳动所能获取的稀缺资源必然变少，这才是房价涨的根本原因。

其他的国家调控，投机者的投机倒把，经济波动以及其他原因不过是抑制或助长的因数。从长远看，只要不是住房面积远远大于人口增长，普通人手里的工资必然涨不过房价。

科技是第一生产力，生产力决定生产关系，生产资料。经济基础决定上层建筑。

历史规律是残酷的，就当前科技是跳不出当前私有制代表的规律这个怪圈的。中国人口这么多，黄种人人口增长又快，房子对中国人又赋予太多东西，房价能不涨？能涨的不快？至于以后从长远看只有快不快，没有涨不涨。

不要把因数当根本原因。

4.怎么样让房价低下来

个人觉得房价会下跌的理由三大理由：

一.政府现在在调控房价、最近又出台建商囤积土地要重罚之外也可能会被无偿收回、建商

肯定会抢建、到时候供过于求、房价自然要下来。

二.目前买房比租房还不划算、房价那么高、资金投放那么多、出租的租金收益却比不上房

贷的利息支出、就投资收益来讲、怎么也不划算、那些投机客肯定会抛售手边多余的房

子、以减轻资金的压力、所以房价也一定会下跌。

三.国情因素、目前4个老人顾1个娃、几年后、每个娃都继承2套房、房价更没有理由不

跌、当然这种情况以沿海以及各大城市会比较明显、乡下应该就比较不会差这么多。

5.降低房价好方法

降低房价 第一提高公住房比例，很多发达国家及地区80%以上。目前中国不足5%

第二 允许自建房，政府提供规划及相关援助

第三 减少税费，现在反复提高税种税费，导致许多政策形同虚设。因为羊毛出在羊身上，开发商不可能为百姓买单。

第四 商品房用地降价，政府总在说调控房价，可是从自己手里卖出去的地越来越贵，开发商不是慈善家！

2011年以来，新闻提到现在大多城市房价平稳，但是大家想到没有，这是什么原因导致的？城市建房都建到城郊，那当然不会跟市中心一个价钱了！平稳了以后的结果是什么？去年你花一块钱能在市中心买套房，今年只能在郊区去买了！！！！

6.卖房子怎样谈价钱

见人下菜碟，懂得察颜观色很重要。见了客人，根据衣着谈吐，大概猜测一下他的经济实力，问问家庭状况，大概猜测一下他的需要，先以赞美他实力的口吻试着推荐一款比他的经济实力稍高的房型，然后再一点点试出他的真实能力。

我买房，非常在意销售人员的谈吐和素质，因为如果销售人员的品味太差，又怎么能给客户推荐有品味的房子呢。而且还千万别卖弄，得有技巧地谦虚，现在这日子口，有实力买房的人都不是吃素的，说起房产估计比你还头头是道，回头弄个班门弄斧还就把买卖谈吹了。

这还真不是一天两天就能练出来的。你先找找有钱人的感觉，然后才能把钱从有钱人的兜里给掏出来。