1.婚前买房婚后办房产证契税怎么交

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：1.36 元/平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元/平方米

2、印花税：房款的0.05%

3、营业税：差价*5.5%（房产证未满5年的）

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

中介费：一般是房款的2%~3%

2.请问婚前买的房,结婚后交契税的税率多少

meeting7000 贴了个条文出来，还说和结婚无关，睁眼说瞎话嘛。结婚之后就有家庭了，条文明显和家庭有关的。

你问这个问题，明显感觉到你和税务局之间，权势的落差非常大，你没有很有力的证据，没法改变税务局的做法。我不赞同税务局的做法，但我想你很难享受1%的优惠税率，因为现在，你已经过了优惠期，又没有人为你出具合法证据。

根据税法，2010年10月你没有房产证，但你已经发生纳税义务了，应该缴纳契税。现在交就应该按照现在的标准了，反正税务局往多的收。

详情您可以拨打12366纳税服务热线咨询。

3.婚前买的房,婚后办房产证交契税么

婚前一方已有房产，婚后另一方办理房产证按照第2套房收取契税。

根据《关于规范商业性个人住房贷款中第2套住房认定标准的通知》第1条，“商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定”。如果情侣婚前有一方已经有房产，剩下一方婚后办理房产证，第1套房变成第2套房，税务机关一般按照第2套房收取契税。婚姻关系存续期间，房屋、土地权属归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。

房屋契税标准：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未满18周岁的未成年子女，下同）少有住房的，按销售价格1.5%征收购房契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，按照销售价格的1%征收契税。对个人购买非家庭少有普通住房及非普通住房的，按销售价格4%征收契税。对出售自有住房并在1年内重新购房和购买自有住房并在一年内出售原有住房的纳税人，不再减免个人所得税。

4.婚前买房,婚后怎么交房契税

契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。

一、定义：

契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

二、纳税义务人：

契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。

1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。

2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。

3、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。

三、征收管理：

1、纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

2、纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

3、纳税地点：契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。

四、参考资料：

1、楼继伟.深化财税体制改革.北京：人民出版社，2015年3月：169 - 175;

2、资源税和消费税改革在2014年或真正启动 .中国经济网[引用日期2014-07-11];

3、安倍宣布推迟上调消费税 断言18个月后不再延期 .搜狐.2014-11-18[引用日期2014-11-18];

4、国家财政部：提高汽油消费税至1.52元/升 .中国经济网[引用日期2015-01-13]。