1.结婚没有领结婚证怎么办理房产证

可以的，没有领结婚证，不影响房产证添加两个人名字的。

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

第一种情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

2.结婚前买的个人房产结婚后办理房产证需要什么证件

房屋买卖合同，身份证、户口本、《商品房销售合同》、图章、婚姻证明、契税完税证明、户口本复印件。

{1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

扩展资料

办理房产证流程

开发商通知购房者办理房本。

开发商会在购房者入住之前，要求购房者准备好所需材料，也有一些开发商是在购房者入住之后要求提交材料，具体时间以开发商为准。

购房者需要准备的材料：

①《商品房预售合同》；

② 面积补差协议（现房的话，无此协议）；

③联机备案表原件（现房的话，无联机备案表） ；

④身份证明材料（身份证、户口本复印件等）；

⑤婚姻证明

未婚：2015年开始不再需要提供636f7079e799bee5baa631333366306533单身证明，但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样；

已婚：夫妻双方结婚证；离异为离婚证或法院民事调解书；

丧偶：配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况注明“丧偶”字样；

⑥契税完税证明（如开发商代收代缴无需提供）；

⑦ 专项维修资金收据（如开发商代收代缴无需提供）；

⑧户口本复印件。

不动产登记处理申请流程

开发商将材料提交给不动产登记中心

开发商会将材料提交给不动产登记中心，不动产登记中心会进行统一处理，处理结束后，不动产登记中心会通知开发商领证。购房者拿到房本。

一般来讲，自入住之日起180天（现房）-730天（期房）内，可拿到房本。由于房屋的类型不同、开发商的办理速度不同 ，办理期限以实际情况为准。（注：如果是贷款买房，房本办理完成后不一定会发到自己手里，有些银行会将房本留在银行内，有些则没有要求；如果是全款买房，房本办好后，开发商会统一寄给你}

参考资料

百度百科：房产证

3.未婚共同买房,房产证办理需要哪些资料

对于在婚前购房婚后想加名的购房者，购房日期早于结婚日期的，办理商品房登记时不能直接办理加名手续。确要加名，可以在领取产权证后，按照夫妻婚前房产加名的条件和流程办理。

婚前房产婚后加名的具体流程是：如果房产没有抵押，可以向市房交中心申请办理。办理时，需要夫妻两人同时到场，提交双方身份证、结婚证、房产证、土地证、契证。其间，还需要申请人提供由税务部门出具的完税证明。申请人只要到房产交易中心的契税征管中心窗口就能办理。递交申请后，等7个工作日领取房屋所有权证。

如果房产有按揭，还需要先还清按揭，就是完成“抵押权注销”。还清贷款后，由银行向市房产交易中心提出申请，然后夫妻双方再带上房产证、土地证、结婚证、契证到房交中心提出申请。

4.婚后办理房产证需要女方到场吗

房产证上有女方名字需要女方到场。

房产证办理流程：

(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

5.婚前买的房子办理产权时需要哪些手续

婚前买房属于你个人财产，各个地区的标准有所不同，二手房的过户流程：

1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写制式的房地产买卖契约。

2、申请人填写西安市私有房屋权属登记申请书，按房产证内容填写房屋权属情况。

3、权利人或申请人持房产证所有权证，身份证到房管局二楼进行查档，然后调取房屋分层分户平面图。

4、持上述所有资料到西大街116号西安市房地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。要求权利人（持身份证、结婚证）和共有人（持身份证、结婚证）、申请人（持身份证、结婚证）到场，填写询问笔录并在工作人员面前签字按手印，工作人员进行录入，受理。然后领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后缴纳契税、鉴证费后领取房屋所有权证。

6.婚前买房婚后办房产证要如何操作

1、直接添加

房产没有抵押，可以向市房交中心申请办理。夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。如果房产有按揭，还需要先还清按揭，就是完成“抵押权注销”。还清贷款后，由银行向市房产交易中心提出申请，然后夫妻双方再带上房产证、土地证、结婚证、契证到房交中心提出申请。

如果房屋是属于婚前财产，必须还清贷款后才能办理夫妻加名；如果房屋是属于婚后共同财产，在抵押权人同意的情况下可以办理。申请加名时，需递交的材料包括结婚证、夫妻双方身份证、房产证、土地证、契税证，且夫妻双方需同时到场。属婚后房产加名的，受理后过1个工作日就能领新证。

2、房产赠与

赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用（直系亲属间赠与房产，免征营业税）。该办理方式不仅适用于夫妻之间。