1. 男方婚前贷款买的房子婚后女方加名字有用么

问题：房子是男方的婚前房产，是贷款买的，但是贷款没有还完。

结婚后女方可以要求加上自己的名字吗？加上名字之后是否就算是夫妻共同财产？ 苏律师：加名只要对方同意就行啊，当然银行也得同意。加名后就是婚前部分也变成共同财产了。

孔律师：这个合理与否那是夫妻之间的事情，和旁人没关系的，加了就属于夫妻共同财产。 相关知识——夫妻共同还贷那部分房产的增值额是否算作共同财产 首先，双方共同偿还的那部分贷款，如果发生在没有特殊身份关系的当事人之间，可以认为它是一种借贷关系或赠与关系，不会产生共同财产的法律后果。

但是，如果共同还贷是发生在夫妻这样的特殊关系下，就不能简单地认为是一种借贷关系。从婚姻关系的角度出发，夫妻出资购房或还贷，在没有特别约定的情况下，其目的必然是建立并形成共同财产。

根据我国有关证据规则的规定，夫妻双方共同还贷行为也应推定为是取得共有产权的一种意思表示。这是形成共同财产的主观因素。

其次，不能否认婚前已取得房产证的一方，其所持有的权证确为代表物权的有效凭证，但我认为它在具有公信力的同时，并不能认定该产权完全是个人所有的产权。基于上述主观因素，并在能证明夫妻双方共同还贷的前提下（该行为已经作为一种法律推定得到承认），参与还贷的一方有权确认对房屋的部分共有权。

这是形成共同财产的客观因素。 第三，如果将夫妻共同还贷行为视为一种债权关系，实际上是否定了共有人平等地享受权利和承担义务，而这恰恰是民事法律的一个基本原则。

不仅如此，根据最高人民法院《婚姻法》解释（二）第二十四条的规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。这条规定也再次说明，参与还贷一方与另一方就该购房贷款承担的是连带清偿责任。

很明显，如果将此种关系作为债权关系来看，会造成权、责的失衡，难与上述司法解释相协调。

2. 婚前的房子,婚后加女方名字怎么加

经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。

由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记（赠与）收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税（权证）、房屋登记费。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。

如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。如果婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，如果离婚，他有权利分割。

婚后房产证加上名字流程：1、带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件2、去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5元贴花费、25元制图费。3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。

4、如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。

3. 我还没结婚,现在贷款买了房子,女方要求婚后加名字进去,请问各

在贷款未结清的情况下，加减名字是不可以的。因为加减名字涉及到银行抵押权的变更，故要加个名字只有将银行贷款还清了，才能加名字。

“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。