1. 婚后夫妻共有房屋产权如何分配

问题2，如果在结婚后夫妻双方一起买下房子，但是产权证上只写丈夫一个的名字，这样是不是代表这个房子仍然是夫妻双方共有财产？ 问题3，如果在结婚前由丈夫买下房子，并且以丈夫的名义申请了公基金代款，结婚后妻子的公基金是否可以申请取用共同来供这套房子？ 庄清忠律师回复：问题1，除非它是一次性付款，如果是贷款，结婚后使用夫妻共同财产偿还银行贷款的部分属于夫妻共同财产。 问题2，如果在结婚后夫妻双方一起买下房子，但是产权证上只写丈夫一个的名字，这样是代表这个房子仍然是夫妻双方共有财产。

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2. 你好,婚前我买了房,婚后女方有商品房,我要退共有产权房

你好：

我认为，房子既然买了，最好就不要退了，选择一套自己住，一套出租出去。

房子出租出去，就相当于又打工挣了一份工资。

只有在急用钱，又借不到的情况下，才可以考虑卖出去一套。

家庭生活中的很多事情，都需要两口子商量的，千万不要自己做主，那样会引起家庭的矛盾，影响夫妻的感情，一定要珍惜夫妻间的感情，做到互相尊重，互相理解，互相照顾。互相信任。你的生活才会越来越幸福。

俩人同心，其利断金。人一结婚，夫妻俩人，就成了一个人，你中有我，我中有你。很多事情不要计较的太多。百年修得同船渡，千年修得共枕眠。

愿你们夫妻恩爱百年，幸福一生！

3. 婚姻法结婚前买的房子属于共有财产吗

（一）一方在结婚前自己出资购买的房子。根据婚姻法的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。

（二）一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。现实中，许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄，这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。

（三）一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

4. 以个人名义申请共有产权房 选房前结婚会影响选房资格吗

所谓共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

“共有产权房”，即[1]中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，该模式已在江苏省其他地区获得了推广。

2012年1月，上海降低共有产权房的准入门槛，月收入达5000元的也可以申请。

2013年10月末，上海共有产权保障房开始摇号选房，2013年共筹集约3万套房源。

2014年4月，住建部召集部分城市在北京召开了一场共有产权住房试点城市座谈会。在会上北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市明确被列为全国共有产权住房试点城市。[2]

2017年8月，北京拟推"共有产权住房" 新北京人分配不少于30%。

5. 共有产权房对婚姻状况有哪些限制

征求建议中有人重视到关于离婚、有住所转出记载人员约束恳求问题。

昨日的反应显现，关于离婚人员恳求问题，市住建委已在《方法》中明晰仅约束“有住所家庭夫妻离婚后独自提出恳求”的景象，对离婚前家庭成员无住所或再婚家庭，不受此约束。 而关于要求无住所转出记载，意图是聚集无房刚需家庭初次购房需求，契合回归自住特征、根绝出资投机需求。

一起，选用部分大众提出应将“无住所转出记载”明晰为“在本市无住所转出记载”的建议主张，在《方法》中予以修正。 其他，关于东、西城等区房源，《方法》第五条规矩，市住建委在打开新区统筹部分房源用于补偿中心城区房源供给缺乏。

依据第十一条规矩，东、西城区户籍但在项目地点区作业的家庭，与项目地点区户籍家庭具有同等待遇。 关于能否落户、入学等问题，市住建委标明，共有产权住所归于产权类住所，能够依照北京市相关规矩处理落户、入学等事宜。

市住建委标明，合理建议选用并修正后，或在后续拟定详细实施细则和确保方法时予以选用吸收。 。