什么是期房？什么是现房？有何区别？

如果大家平日里稍加留心，关注过一些房地产的信息，应该有听说过期房和现房这一对相对的概念词，但对它们的含义可能都是一知半解、模模糊糊的，现在X团装修网的编辑小简就为大家介绍什么是期房，什么是现房，以及期房和现房的区别，希望对大家有所帮助。

什么是期房？

简单地概括说，期房就是指开发商在建的、不能交付使用的房屋，但是在取得商品房预售许可后，是可以将这些房屋进行预售给消费者的。一般期房价格相对较低，挑选余地大。消费者在交款时需要签订预售合同。

什么是现房？

现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。简单的说，现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收（各地对交付标准没有统一规定），可以正式入住的物业。

期房和现房的区别——期房的优缺点

期房优点在于，价格较现房更为实惠，可以提早挑选自己中意的房源，且施工期间可以随时查看工程质量；期房缺点在于先交款后交房存在风险，开发商若出现资金问题，则房屋可能成为烂尾楼，浪费时间金钱。

期房和现房的区别——现房的优缺点

现房优点在于建成的房屋质量、小区环境和配套设施一目了然，产权清晰，可以一手交钱一手交货，不用等待很长时间，且地段一般处在市中心，交通便利，投资回报周期短；现房缺点是价格稍贵。

小编建议：对比了期房和现房优缺点之后，我们在购买时究竟该如何选择这要看你买房的目的了。如果你是要出租，建议购买现房，只需要支付首付后将房屋出租，就可以很快将钱赚回来，以房养房。如果经济有限，还是买期房，每平米期房价格要低于现房600元左右。

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