新买的住宅2年内转卖是不可以退税的。

申请退税是要符合退税条件的，退税条件是根据个人所得税的相关规定：卖房者须提供家庭成员户口簿、身份证、婚姻证明等资料。

先向税务部门缴纳个税，在一年内重新购买住房，再凭新房资料才能申请退税。

对个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买2年以上的普通住房对外销售的，免征营业税。

另外需要注意的是，如果您的房产交易过程中还是执行的旧政策和税率，那么在房产过户之前还是可以申请执行新政策进行部分退税的。