1. 在上海可以买房吗,婚前夫妻都有商业贷款买房

上海地区，婚前双方各有一套百与父母共有的房产，婚后还可购房，不限购。房产税算第一套，税收也按第一套房征收。

目前在上海度，根据限购政策规定，上海户籍家庭，夫妻名下没有独立产权房屋或是只有一套独立产权房屋，夫妻双方婚前与父母内共有房屋套数不超过两套是可以再购买一套房屋，即上海户籍的夫妻名下目前享有最多两套房（不包括父母），再买就属于限购范围。容

而根据限购政策规定，非上海户籍家庭，只能购买一套住房，且必须缴纳满2年个人所得税或社会保险。

2. 外地人和上海人结婚买房的几个问题

你这个问题比较复杂。

首先，外地人可以买房，外地人只要不是单身（不是跟上海人结婚也可以），在上海由满2年的社保公积金，就可以买房。只是需要缴纳房产税。

上海人也不是可以买两套，上海人的政策是上海市居民，以家庭为单位，在限购政策之后可以再新购一套。明白？

如果外地人和上海人结婚，就是按上海市居民家庭为单位，来适用购房政策的。但是细分情况很多（比如上海人婚前就有房，婚前限购政策后有房等），需要具体问题具体分析。

3. 外地人在上海怎么买房

外地人在上海买房不需要居住证，和居住证无关——

因为限购的原因，外地人在上海买房需要同时具备3个条件：

1.购房者必须已婚

2.购房者原先在上海无房

3.能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的社保或个税缴纳证明（一次性补交的不予承认）

具备以上条件的，可以在上海购买任何地段的居住用房。

不具备以上条件的，只能买商用房，或者法院拍卖的房产，没有任何限制

4. 2015外地人未婚要如何才能在上海买房

一：2015非上海户口的外地人在上海买房的条件

对于2015年想在上海买房的外地人来说，需要同时满足以下三个条件：

1：是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚；

2：是该家庭在沪无房；

3：是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

二：长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。

三：从目前的情况来看，2015年上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。

四：关于补缴社保这点，根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”，补缴的不予认可。

5. 2019上海购房政策

外地人口（中国国籍）在上海买房以家庭为单位每个家庭仅限购买一套住房，也就是说你首先需要有结婚证

外地人在上海买房需要提供户口本和身份证（这个一般都有）。

最主要的就是您或您的配偶在上海最近63个月内累积缴满60个月社保或者最近63个月内累积缴满60个月个人所得税税单（即工资税单）

限购缴税年限变为5年及以上。缴税5年限购政策，现在已是全国最高门槛。北京也是5年，但不要求已婚；上海新政除了有5年缴税要求外，还附加了已婚条件。

以上三条缺一不可，也就是说只要同时满足以上三点那么您就可以在上海买住宅房了！