1. 链家自如友家怎么样,作为业主适不适合把房子租给他们

首先，链家会逼迫业主把房子百交给自如，比如故意不给你带租客看房或者带假的租客，等你的房子租不出去，他们就会轮番轰炸，让你把房子租给他们自如，基本上几轮下来，很多软弱的房东就屈服了。

其次，如果房东坚持不租给自如，链家就只会带一些根本不匹配的租户来看房，比如付不起房租的，多人混住的，短期装修周转的，总之都是一些烂客户，迫使房东来回跑度，耽误时间，这时如果房东把钥匙交出去，你的房子就永远别想租出去了。因为按照链家的分成机制，拿钥匙的中介能得大头，带客户的人反而分得不多，所以手里有客户的中介都版尽量不让自己的客户成交那些交了钥匙的房子。

第三，如果房东还不屈服，链家就会散步谣言，攻击业主的房子，比如死过人，有甲醛，养过蛇等等（反而是真有问题的房子，链家会隐瞒，不信你去看看网上被链家坑了的买家租客）。因为只有权当链家意识到自己挣不到钱，才会说房子不好，房源就是财源，自断房源就是自断财路。

2. 房子租给自如比直接租给租客靠谱么

我通过自出如租房子，他们居然未经我同意拿我身份证复印件等材料帮租客办理居住证，关键是我本人不知情！！！！另外，之前签署的纸面合同后来升级电子版，加了不少对业主的不不利条款，建议不要把房子给他们！！！！！！之前我签约时特地强调不同意办理居住证，签合同的人员答应的可好，现在合同变电子版，然后条款也变，当初的人也离职，就是个坑！！！！！我保证经历绝对真实

链家自如不仅坑租客，还坑房东，房东违约不仅要赔链家服务费、还得赔租客两月租金，链家配的高价低质的家具你得掏钱买下来，如果有简单的装修，呵呵，远远高于市场价，我的房子简单把墙纸重新刷胶粘了下，加上阳台不到4平米的地方刷了点白水泥，直接要价5k，另外用装修做理由，少给一个月的房租

3. 房子交给自如托管行吗

应注意以下：

一、经纪公司与业主和承租人是分别签订租赁合同。

二、因为房屋托管不是采用“三方约”，经纪公司与业主约定的租金和经纪公司与客户约定的租金没有必然相等的数学关系。

三、经纪公司向客户收取租金的方式和期限与经纪公司向业主支付租金的方式也不一定相同。

四、业主、客户和经纪公司任何一方违约都要以不同的形式承担违约赔偿责任。

扩展资料：

托管优点：

1、多次看房：调查显示，平均每套房屋成功出租大概要看房十几二十次，费时、费力、费路费；

2、筛选客户：租房人群形形色色，很难辨认谁比较可靠，他们是否会对房屋设施造成损坏等等，费时、费心；

3、追讨租金：客户不按时支付租金，就需要您多次上门催缴，再加上人口流动性强的因素，就更会增加上的风险，费时、费心、费力；

4、次招租：现代人生活变化快，频繁更换租住房屋，导致您一年内可能需要2—3次招租，而每次招租，都会导致您成本的增加，且费时、费心、费力；

5、维修繁琐：小至更换灯泡，大至刷墙补地，都会浪费您宝贵的时间和精力，烦；

6、承租期间的纠纷与邻里间的纠纷等，同样会占用您宝贵的时间，还有可能给您带来更多的麻烦；

7、承租期满时各项费用结算：由于一些小区水、电费半年才收，以上费用可能在合同期满一个月后才能结清。

4. 想问自如业主,房子交给自如放心吗

通过自如平台将房子直接托管给自如，就可以成为一名自如业主了，然后自如会对房子进行简单的装修，以及配置标准的家电，统一在平台上进行出租，签约之后每个季度都会产生收益。

出租期间，自如会悉心呵护房子，这点就很省心啦。不能指望租客打扫干净房间，因为自如会定期进行日常保洁，提供持续维护。

当合同到期后，自如还会对房屋进行深度保洁，确保整体的整洁。此外自如每期定时给业主打款，每年房租增长率都是固定的，所以这点广大的业主朋友可以放心。

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