结婚买的房子写一个人名字怎么办

1. 婚前买房结婚后房产证只写一个人的名字怎么办

婚前买房，婚后取得房产证，办理房产登记时一个人去办理登记，登记为单独所有。同时应当采用书面形式约定该房产为婚前财产。

房产证写一个人的名字表示单独所有，在二手房买卖时有单独处置权。但对于婚后房产即使只写一个名字，在法律上属于夫妻共有财产，在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。

依据《婚姻法》规定：

第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

2. 婚后买房写一个人的名字有什么好处

根据我国新婚姻法的相关规定，婚后买房写谁的名字就有区别了，虽然无论写哪一方的名字都是夫妻共同财产，但是，新婚姻法出台以后，产权证上登记的一方可以不通过另一方将房屋的产权进行变更转移，另一方无权向善意的第三人追回房屋，只能要求另一方返还属于自己的那一部分房款。

在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

因此，婚后买房的夫妻共同财产，最好还是写两个人的名字，这样，就不会出现一方在另一方不知情的情况下将房产转让的情况了。法律依据：《根据最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

3. 婚后买房只写一个人名字

可以。

LZ所虑应该是为着万一离婚时房产所属担心。首先看房屋出资方，设小两口是A和B,A的父母出全资（AB已婚）购房，A签合同，记A名，视为父母对子女的赠与，不是婚姻共同财产。其次如果是A的婚前积蓄在婚后买房，也可以认定为个人财产，不过这个要携带充分资料找律师认定，比较复杂；通常来讲，如没特殊约定的情况下，只要购房时间在婚姻关系确立之后，那就是夫妻共同财产，这种情况下想保证自己的权益，可以夫妻双方签订一个协议，协议上声明房产的出资人及还款人并写上受益人的占有比例（这会影响夫妻感情）。

至于常规情况，假设A婚前也没攒几个钱，俩人婚后各带着父母赠与的一部分钱和自己的积蓄还有婚后的储蓄成立新家庭后购房，一般来说都是夫妻共同财产，只写一个人的名字也是夫妻共同财产。除非你较劲把这些款项每一笔都分得清清楚楚，最后判下来大致会看谁占大头，房产归谁，另一方与房产所属方构成债务关系。

所以如果结婚有些时日了，又不是单方父母支援了大部分款项，这名字还是写两个人的好，何必只写一个人的伤了和气呢？只写你的又不是说对方就没份了，对吧。

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